شهد السوق العقاري الزراعي في المملكة تراجعًا ملحوظًا في حجم الصفقات خلال الربع الرابع من عام 2024، حيث أظهرت البيانات الرسمية انخفاضًا بنسبة 44% مقارنة بالربع الثالث من نفس العام.

تراجعت الأرقام بشكل واضح

بلغ عدد الصفقات العقارية الزراعية في الربع الرابع 1575 صفقة فقط، بقيمة إجمالية بلغت 3.278.235.721 ريالاً، وبمساحة إجمالية 129.173.979 مترًا مربعًا. مقارنة بالربع الثالث، كانت الأرقام أعلى بكثير؛ حيث تم تسجيل 2794 صفقة بقيمة إجمالية 5.746.268.288 ريالًا، وبمساحة وصلت إلى 199.741.529 مترًا مربعًا.


تفاوت في الأداء بين المناطق

احتلت منطقة الرياض الصدارة من حيث عدد الصفقات وقيمتها، إذ تم تسجيل 921 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 2.632.638.956 ريالاً، ومساحة تجاوزت 70 مليون متر مربع. في المقابل، جاءت منطقة الحدود الشمالية في ذيل القائمة بثلاث صفقات فقط بقيمة 1.500.000 ريال، ومساحة 304.450 مترًا مربعًا.

الصفقات بالمناطق

سجلت منطقة الرياض الأعلى أداءً بـ921 صفقة، بقيمة 2.632.638.956 ريالًا، ومساحة 70.586.036 مترًا مربعًا، كما سجلت منطقة حائل 175 صفقة، بقيمة 43.036.977 ريالًا، ومساحة 29.827.811 مترًا مربعًا، ومنطقة القصيم بلغت 127 صفقة، بقيمة 73.561.234 ريالًا، ومساحة 11.011.876 مترًا مربعًا، أما المنطقة الشرقية فسجلت 121 صفقة، بقيمة 152.993.093 ريالًا، ومساحة 3.747.823 مترًا مربعًا، وسجلت منطقة عسير 50 صفقة، بقيمة 40.415.598 ريالًا، ومساحة 669.666 مترًا مربعًا، ومنطقة الجوف 50 صفقة، بقيمة 18.334.384 ريالًا، ومساحة 8.512.451 مترًا مربعًا، ومنطقة مكة المكرمة 38 صفقة، بقيمة 81.673.289 ريالًا، ومساحة 2.076.374 مترًا مربعًا، في حين سجلت منطقة تبوك 18 صفقة، بقيمة 18.740.396 ريالًا، ومساحة 2.800.630 مترًا مربعًا، ومنطقة جازان 18 صفقة، بقيمة 23.500.931 ريالًا، ومساحة 534.003 مترات مربعة، ومنطقة نجران 12 صفقة، بقيمة 93.030.000 ريال، ومساحة 452.667 مترًا مربعًا، ومنطقة المدينة المنورة 11 صفقة، بقيمة 96.282.863 ريالًا، ومساحة 1.489.115 مترًا مربعًا، ومنطقة الباحة 11 صفقة، بقيمة 2.528.000 ريال، ومساحة 161.077 مترًا مربعًا، ومنطقة الحدود الشمالية سجلت أقل الأرقام بثلاث صفقات، بقيمة 1.500.000 ريال، ومساحة 304.450 مترًا مربعًا.

أسباب التراجع في الصفقات

صرح المستثمر عبدالعزيز الأحمدي بأن انخفاض الطلب على الأراضي الزراعية كان أحد العوامل الرئيسية وراء التراجع الكبير في عدد الصفقات. وأشار إلى أن تغير الأولويات الاقتصادية وتباطؤ حركة الاستثمار في القطاع الزراعي قد أثرا سلبًا على السوق.

نصائح للمستثمرين

أكد الأحمدي أهمية اتباع خطوات محددة لضمان نجاح عملية بيع الأراضي الزراعية، ومنها تحضير الأرض والتأكد من جاهزيتها وتوفر جميع المستندات القانونية، وتحديد السعر المناسب بمساعدة متخصصين ومكاتب عقارية، والترويج الفعّال من خلال إعداد إعلانات واضحة واستخدام المنصات الرقمية، والتواصل مع المشترين والرد على استفساراتهم وترتيب زيارات ميدانية، والإفراغ القانوني عبر منصة «ناجز» لضمان إتمام البيع بطريقة رسمية وآمنة.

الصفقات الزراعية خلال الربع الرابع 2024:

منطقة الرياض

عدد الصفقات: 921

القيمة: 2.632.638.956 ريالًا

المساحة: 70.586.036 مترًا مربعًا

منطقة حائل

عدد الصفقات: 175

القيمة: 43.036.977 ريالًا

المساحة: 29.827.811 مترًا مربعًا

منطقة القصيم

عدد الصفقات: 127

القيمة: 73.561.234 ريالًا

المساحة: 11.011.876 مترًا مربعًا

المنطقة الشرقية

عدد الصفقات: 121

القيمة: 152.993.093 ريالًا

المساحة: 3.747.823 مترًا مربعًا

منطقة عسير

عدد الصفقات: 50

القيمة: 40.415.598 ريالًا

المساحة: 669.666 مترًا مربعًا

منطقة الجوف

عدد الصفقات: 50

القيمة: 18.334.384 ريالًا

المساحة: 8.512.451 مترًا مربعًا

منطقة مكة المكرمة

عدد الصفقات: 38

القيمة: 81.673.289 ريالًا

المساحة: 2.076.374 مترًا مربعًا

منطقة تبوك

عدد الصفقات: 18

القيمة: 18.740.396 ريالًا

المساحة: 2.800.630 مترًا مربعًا

منطقة جازان

عدد الصفقات: 18

القيمة: 23.500.931 ريالًا

المساحة: 534.003 مترات مربعة

منطقة نجران

عدد الصفقات: 12

القيمة: 93.030.000 ريال

المساحة: 452.667 مترًا مربعًا

منطقة المدينة المنورة

عدد الصفقات: 11

القيمة: 96.282.863 ريالًا

المساحة: 1.489.115 مترًا مربعًا

منطقة الباحة

عدد الصفقات: 11

القيمة: 2.528.000 ريال

المساحة: 161.077 مترًا مربعًا

منطقة الحدود الشمالية

عدد الصفقات: 3

القيمة: 1.500.000 ريال

المساحة: 304.450 مترًا مربعًا