بلغ عدد عمليات انتقال الملكية العقارية لدى كتابة العدل بالمناطق حتى نهاية الربع الثاني 2024 حوالي 83.595 عملية، وتصدرت منطقة الرياض عدد العمليات العقارية لانتقال الملكية، حيث بلغت 60.674 عملية وبحوالي ثلاثة أرباع العملية ونسبة 72.6%، في المقابل سجلت منطقة الباحة أقل عدد في عمليات انتقال الملكية العقارية بـ61 عملية.
ــــــــــ العمليات بالمناطق
وتوزع حوالي ربع العمليات على باقي المناطق بنسبة 12.7% بمنطقة مكة المكرمة وبعدد 10.586 عملية، و6.2% في المنطقة الشرقية وبعدد 5213، بينما بلغت في كل من عسير والمدينة المنورة والقصيم وحائل أقل من 2% في كل منطقة، وأقل من 1% في مناطق الجوف، وتبوك، وجازان، ونجران، والحدود الشمالية، والباحة.
ــــــــــ سرعة الانتقال
وأكد المستشار القانوني حسين أحمد، أن أسباب سرعة انتقال الملكية العقارية الإفراغ بسبب الآلية التي وضعتها وزارة العدل منذ فترة، وهي تتيح للموثقين من المحامين إجراء عملية الإفراغ العقاري عن طريق تطبيق الموثق، حيث يتطلب حضور البائع والمشتري مع إحضار هوياتهما، أو وكيلهما بمستند نظام، وإحضار أصل صك الملكية العقارية، أو الصك الإلكتروني، وإحضار مبلغ البيع بشيك مصدق أو حوالة بنكية، والتأكد من خلو صك العقار مما يمنع من الإفراج، إلى جانب أنه لا يمكن إفراغ الصكوك التي تتجاوز مساحتها 10 آلاف متر مربع لدى الموثق، وجميع هذه العمليات تتطلب الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني، واختيار جميع الخدمات الإلكترونية، واختيار باقة (الرهون والعقارات) ومن ثم الدخول إلى خدمة الإفراغ العقاري لدى الموثقين والضغط على أيقونة تقديم طلب جديد، والدخول على تطبيق الموثق وإدخال رقم الجوال، ورمز التفعيل والضغط على أيقونة طلب توثيق جديد، واختيار الموثق والعرض المالي المناسب والضغط على أيقونة تقديم الطلب.
ــــــــــ تسجيل الملكيات العقارية
وأوضحت وزارة العدل، أن إفراغ العقار للسعوديين والخلجيين يتطلب عددا من الإجراءات تتضمن حضور أطراف العقد مع هوياتهم الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي، ووجود أصل صك الملكية الإلكتروني، ووسيلة الدفع المسجلة، ووجود مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار، وموافقة صندوق التنمية الزراعية إذا كان العقار زراعيا، وفي حال اكتمال المتطلبات لا تتجاوز المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية عبر النظام 23 دقيقة، ودون أي رسوم.
عدد عمليات انتقال الملكية العقارية لدى كتابة العدل بالمناطق:
- منطقة الرياض= 60.674= 72.6%
- منطقة مكة المكرمة =10.586= 12.7%
- المنطقة الشرقية = 5213 = 6.2%
- منطقة عسير= 1612= 1.9%
- منطقة المدينة المنورة= 1503= 1.8%
- منطقة القصيم= 1489= 1.8%
- منطقة حائل= 823= 1%
- منطقة الجوف= 599= 0.7%
- منطقة تبوك= 598= 0.7%
- منطقة جازان= 218= 0.3%
- منطقة نجران= 132= 0.15%
- منطقة الحدود الشمالية= 87= 0.10%
- منطقة الباحة = 61= 0.07%
المجموع= 83.595
ــــــــــ العمليات بالمناطق
وتوزع حوالي ربع العمليات على باقي المناطق بنسبة 12.7% بمنطقة مكة المكرمة وبعدد 10.586 عملية، و6.2% في المنطقة الشرقية وبعدد 5213، بينما بلغت في كل من عسير والمدينة المنورة والقصيم وحائل أقل من 2% في كل منطقة، وأقل من 1% في مناطق الجوف، وتبوك، وجازان، ونجران، والحدود الشمالية، والباحة.
ــــــــــ سرعة الانتقال
وأكد المستشار القانوني حسين أحمد، أن أسباب سرعة انتقال الملكية العقارية الإفراغ بسبب الآلية التي وضعتها وزارة العدل منذ فترة، وهي تتيح للموثقين من المحامين إجراء عملية الإفراغ العقاري عن طريق تطبيق الموثق، حيث يتطلب حضور البائع والمشتري مع إحضار هوياتهما، أو وكيلهما بمستند نظام، وإحضار أصل صك الملكية العقارية، أو الصك الإلكتروني، وإحضار مبلغ البيع بشيك مصدق أو حوالة بنكية، والتأكد من خلو صك العقار مما يمنع من الإفراج، إلى جانب أنه لا يمكن إفراغ الصكوك التي تتجاوز مساحتها 10 آلاف متر مربع لدى الموثق، وجميع هذه العمليات تتطلب الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني، واختيار جميع الخدمات الإلكترونية، واختيار باقة (الرهون والعقارات) ومن ثم الدخول إلى خدمة الإفراغ العقاري لدى الموثقين والضغط على أيقونة تقديم طلب جديد، والدخول على تطبيق الموثق وإدخال رقم الجوال، ورمز التفعيل والضغط على أيقونة طلب توثيق جديد، واختيار الموثق والعرض المالي المناسب والضغط على أيقونة تقديم الطلب.
ــــــــــ تسجيل الملكيات العقارية
وأوضحت وزارة العدل، أن إفراغ العقار للسعوديين والخلجيين يتطلب عددا من الإجراءات تتضمن حضور أطراف العقد مع هوياتهم الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي، ووجود أصل صك الملكية الإلكتروني، ووسيلة الدفع المسجلة، ووجود مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار، وموافقة صندوق التنمية الزراعية إذا كان العقار زراعيا، وفي حال اكتمال المتطلبات لا تتجاوز المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية عبر النظام 23 دقيقة، ودون أي رسوم.
عدد عمليات انتقال الملكية العقارية لدى كتابة العدل بالمناطق:
- منطقة الرياض= 60.674= 72.6%
- منطقة مكة المكرمة =10.586= 12.7%
- المنطقة الشرقية = 5213 = 6.2%
- منطقة عسير= 1612= 1.9%
- منطقة المدينة المنورة= 1503= 1.8%
- منطقة القصيم= 1489= 1.8%
- منطقة حائل= 823= 1%
- منطقة الجوف= 599= 0.7%
- منطقة تبوك= 598= 0.7%
- منطقة جازان= 218= 0.3%
- منطقة نجران= 132= 0.15%
- منطقة الحدود الشمالية= 87= 0.10%
- منطقة الباحة = 61= 0.07%
المجموع= 83.595
