استحوذت منطقتي الرياض، ومكة المكرمة على ثلثي القروض من شركات التمويل العقاري وبنسبة 60% حيث بلغت نسبة القروض الممنوحة في منطقة الرياض 40.1% وفي منطقة مكة المكرمة بلغت 24.3% بينما جاءت المنطقة الشرقية بعدهم بنسبة 19.1% وبفارق كبير عن المناطق الأخرى التي تفاوتت نسبتها من القروض بين 4.1% و0.2%.
وأظهر تقرير حديث للبنك المركزي السعودي أن نسب الاستفادة من قروض شركات التمويل وإعادة التمويل العقاري تفاوتت بشكل كبير بين المناطق وكانت النسبة الأكبر منها لتمويل الانشاءات حيث يلجأ العديد من المقترضين العقاريين إلى شركات إعادة التمويل العقاري لخفض المدفوعات الشهرية ويعد هذا الدافع الأكثر شيوعًا، حيث تسعى إعادة التمويل إلى الحصول على قرض جديد بسعر فائدة أقل من القرض الحالي، ويقلل ذلك من قيمة الفائدة المدفوعة على مدار فترة القرض، ممّا يُؤدّي إلى خفض المدفوعات الشهرية، ممّا يُخفّف من عبء الدين على المقترض، وتحسين شروط القرض حيث يمكن أن تُساعد إعادة التمويل في تحسين شروط القرض الحاليّة، بالإضافة لإطالة مدة القرض لتقليل المدفوعات الشهرية، والحصول على تمويل إضافي حيث يمكن استخدام إعادة التمويل للحصول على تمويل إضافي، ممّا قد يُستخدم في سداد ديون أخرى.
الأنشطة الاقتصادية المستفيدة
وكشفت البيانات بأن أكبر الأنشطة المستفيدة من شركات التمويل وإعادة التمويل العقاري كانت لقطاع البناء والانشاءات والتي بلغت 5.262 مليار ريال وبنمو سنوي بلغ 18%، تلتها أنشطة الخدمات والتي بلغت 3.629= مليار ريال وبنمو 26%، ثم التجارة التي بلغت قيمة تمويلها 3.385 مليار ريال وبانخفاض 5%، ثم النقل والاتصالات والتي بلغت قيمة تمويلها 2.641 مليار ريال وبنمو 19%، ثم الصناعة بقيمة تمويل بلغت 1.778 مليار ريال وبنمو 13%، ثم قطاع الكهرباء والماء 672 مليون ريال وبنمو 21%، ثم التعدين 177 مليون ريال وبانخفاض 18%، والزراعة والصيد 115 مليون ريال وبنمو 103%، وقطاع التمويل 67 مليون ريال وبانخفاض 42%، في حين بلغت قيمة تمويل القطاعات الأخرى 2.021 مليار ريال وبنمو 14%.
أنشطة التمويل
وسجل التمويل الشخصي أعلى أنواع التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري وبقيمة 23.3 مليار ريال وبنمو سنوي بلغ 21.1%، في حين بلغ التمويل العقاري السكني 23.1 مليار ريال وبنمو 2.7%، وبلغ تمويل المركبات 21.2 مليار ريال وبنمو 10.5%، في حين بلغ التمويل العقاري التجاري 4.1 مليارات ريال وبانخفاض 9.9%، وتمويل المعدات 1.7 مليار ريال وبنمو 3.7%، بينما بلغ تمويل بطاقات ائتمان 1.3 مليار ريال وبنمو 34.8%، وبلغ تمويل الأنشطة الأخرى 10.1 مليارات ريال وبنمو 35.5%.
المحفظة التمويلية لشركات التمويل العقاري لغير الافراد حسب النشاط الاقتصادي «بالمليون ريال» ونسبة النمو السنوي:
البناء والإنشاءات= 5.262= 18%
الخدمات= 3.629= 26%
التجارة= 3.385= -5%
النقل والاتصالات= 2.641= 19%
الصناعة= 1.778= 13%
الكهرباء والماء= 672= 21%
التعدين= 177= - 18%
الزراعة والصيد= 115= 103%
التمويل= 67= - 42%
أخرى= 2.021= 14%
تصنيف التمويل حسب النشاط «بالمليار ريال» ونسبة النمو السنوي=
تمويل شخصي= 23.3= 21.3%
عقاري سكني= 23.1 = 2.7%
مركبات= 21.2= 10.5%
عقاري تجاري= 4.1= -9.9%
معدات= 1.7= 3.7%
بطاقات ائتمان= 1.3= 34.8%
أخرى= 10.1= 35.5%
توزيع القروض على المناطق:
الرياض= 41.4%
مكة المكرمة= 24.3%
المنطقة الشرقية= 19.1%
عسير= 4.1%
المدينة المنورة= 2.7%
القصيم= 1.9%
جازان= 1.8%
تبوك= 1.5%
حائل= 1%
الحدود الشمالية= 0.9%
نجران= 0.7%
الجوف= 0.4%
الباحة= 0.2%
وأظهر تقرير حديث للبنك المركزي السعودي أن نسب الاستفادة من قروض شركات التمويل وإعادة التمويل العقاري تفاوتت بشكل كبير بين المناطق وكانت النسبة الأكبر منها لتمويل الانشاءات حيث يلجأ العديد من المقترضين العقاريين إلى شركات إعادة التمويل العقاري لخفض المدفوعات الشهرية ويعد هذا الدافع الأكثر شيوعًا، حيث تسعى إعادة التمويل إلى الحصول على قرض جديد بسعر فائدة أقل من القرض الحالي، ويقلل ذلك من قيمة الفائدة المدفوعة على مدار فترة القرض، ممّا يُؤدّي إلى خفض المدفوعات الشهرية، ممّا يُخفّف من عبء الدين على المقترض، وتحسين شروط القرض حيث يمكن أن تُساعد إعادة التمويل في تحسين شروط القرض الحاليّة، بالإضافة لإطالة مدة القرض لتقليل المدفوعات الشهرية، والحصول على تمويل إضافي حيث يمكن استخدام إعادة التمويل للحصول على تمويل إضافي، ممّا قد يُستخدم في سداد ديون أخرى.
الأنشطة الاقتصادية المستفيدة
وكشفت البيانات بأن أكبر الأنشطة المستفيدة من شركات التمويل وإعادة التمويل العقاري كانت لقطاع البناء والانشاءات والتي بلغت 5.262 مليار ريال وبنمو سنوي بلغ 18%، تلتها أنشطة الخدمات والتي بلغت 3.629= مليار ريال وبنمو 26%، ثم التجارة التي بلغت قيمة تمويلها 3.385 مليار ريال وبانخفاض 5%، ثم النقل والاتصالات والتي بلغت قيمة تمويلها 2.641 مليار ريال وبنمو 19%، ثم الصناعة بقيمة تمويل بلغت 1.778 مليار ريال وبنمو 13%، ثم قطاع الكهرباء والماء 672 مليون ريال وبنمو 21%، ثم التعدين 177 مليون ريال وبانخفاض 18%، والزراعة والصيد 115 مليون ريال وبنمو 103%، وقطاع التمويل 67 مليون ريال وبانخفاض 42%، في حين بلغت قيمة تمويل القطاعات الأخرى 2.021 مليار ريال وبنمو 14%.
أنشطة التمويل
وسجل التمويل الشخصي أعلى أنواع التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري وبقيمة 23.3 مليار ريال وبنمو سنوي بلغ 21.1%، في حين بلغ التمويل العقاري السكني 23.1 مليار ريال وبنمو 2.7%، وبلغ تمويل المركبات 21.2 مليار ريال وبنمو 10.5%، في حين بلغ التمويل العقاري التجاري 4.1 مليارات ريال وبانخفاض 9.9%، وتمويل المعدات 1.7 مليار ريال وبنمو 3.7%، بينما بلغ تمويل بطاقات ائتمان 1.3 مليار ريال وبنمو 34.8%، وبلغ تمويل الأنشطة الأخرى 10.1 مليارات ريال وبنمو 35.5%.
المحفظة التمويلية لشركات التمويل العقاري لغير الافراد حسب النشاط الاقتصادي «بالمليون ريال» ونسبة النمو السنوي:
البناء والإنشاءات= 5.262= 18%
الخدمات= 3.629= 26%
التجارة= 3.385= -5%
النقل والاتصالات= 2.641= 19%
الصناعة= 1.778= 13%
الكهرباء والماء= 672= 21%
التعدين= 177= - 18%
الزراعة والصيد= 115= 103%
التمويل= 67= - 42%
أخرى= 2.021= 14%
تصنيف التمويل حسب النشاط «بالمليار ريال» ونسبة النمو السنوي=
تمويل شخصي= 23.3= 21.3%
عقاري سكني= 23.1 = 2.7%
مركبات= 21.2= 10.5%
عقاري تجاري= 4.1= -9.9%
معدات= 1.7= 3.7%
بطاقات ائتمان= 1.3= 34.8%
أخرى= 10.1= 35.5%
توزيع القروض على المناطق:
الرياض= 41.4%
مكة المكرمة= 24.3%
المنطقة الشرقية= 19.1%
عسير= 4.1%
المدينة المنورة= 2.7%
القصيم= 1.9%
جازان= 1.8%
تبوك= 1.5%
حائل= 1%
الحدود الشمالية= 0.9%
نجران= 0.7%
الجوف= 0.4%
الباحة= 0.2%
